Marque os lotes que vocês conseguiram arrematar. O simulador recalcula em tempo real.
Dica: Edite o Just Value diretamente na coluna — todos os cálculos atualizam em tempo real. Percentuais são fixos.
Nenhum lote selecionado
Todos
Lote
Área
Just Value (PA)
Max Bid (40%)
Base invest.
Lucro inv. (80%)
Base do investidor
$0
bid + 10% taxa operador
Lucro investidor (80%)
$0
lotes selecionados
Passo 2
Investidores
Adicione cada investidor e seu aporte. A participação proporcional é calculada automaticamente.
Nenhum investidor
$0
0% do necessário
Distribuição
Resultado
Alocação por lote
Participação proporcional de cada investidor nos lotes arrematados.
Atenção: Valores baseados no lance máximo conservador (60% de margem). Retorno real depende do preço final em leilão e prazo de venda. Flood zone e liens pendentes de verificação final.
🏡
Selecione os lotes arrematados e adicione os investidores para ver a alocação.
Portfólio
Lotes analisados
Percentuais fixos: Max Bid=40% JV, Taxa=10%, Venda=75% JV. Edite o JV para recalcular em tempo real.
Capital
—
base investidor (bid+10%)
Receita projetada
—
revenda pelo valor de mercado
Lucro invest. (80%)
—
estimado total
ROI invest. médio
—
sobre base de entrada
Tier
Lote
Área
Just Value (PA)
Max Bid (40%)
Base invest.
Lucro inv. (80%)
ROI
Percentuais fixos por contrato. Edite o Just Value de cada lote diretamente na aba Simulador para atualizar os cálculos em tempo real.
Retorno
Resultado por investidor
Baseado nos lotes selecionados e aportes cadastrados. Proporção: 80% do lucro bruto ao investidor, 20% à Investe.si + taxa de 10% sobre o bid na entrada.
Capital captado
—
soma dos aportes
Base total do pool
—
bid + 10% taxa
Lucro total invest.
—
80% do lucro bruto
Lucro Investe.si
—
20% do lucro bruto
Detalhamento individual
📊
Selecione os lotes arrematados e adicione os investidores na aba Simulador.
Aviso: Projeções baseadas em dados públicos do Marion County PA (pa.marion.fl.us). Retornos não são garantidos. Este material não constitui oferta pública de valores mobiliários.
Análise
Comparativo de Rentabilidade
ROI projetado dos lotes selecionados versus principais referências do mercado brasileiro. Dados do Banco Central do Brasil (BCB/SGS), atualizados automaticamente.
Período:
⏳
Buscando dados do Banco Central...
Rentabilidade comparada
Período selecionado · Acumulado
USD / BRL — Histórico
⚠️ Dados de mercado via API BCB/SGS. ROI tax deed é projeção baseada nos lotes selecionados — não é garantia de retorno. Câmbio é informativo; os lotes são denominados em USD.
Pós-leilão
Resultado Real
Registre o bid real arrematado, o preço de venda e o prazo estimado para calcular o ROI real de cada lote.
🏷️
Marque os lotes arrematados na aba Simulador para registrar os resultados aqui.
